Aspectos legales en la compra de una vivienda en España

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A continuación les explicamos cuales son los procedimientos que usted debe seguir hasta la firma del contrato.

Esta información proviene de DN-Law, en la Costa de la Luz. Especialistas en propiedad en España. Visite la web para más información o contacte con ellos por email.



Nosotros definimos el contrato como un acuerdo entre las dos partes, la que ofrece la propiedad y la que la alquila. La transferencia de la propiedad y el pago no tienen por que ser simultáneos, de cualquier forma, aceptar las condiciones y la cantidad del precio debe seguir por completo los requerimientos legales. Es necesario que los siguientes elementos estén dentro del contrato:

Acuerdos preliminares
Las partes deben dar formalidad recíproca a ese contrato. Normalmente esto no creará obligación para las partes, es un acuerdo natural entre las mismas.
Después ese acuerdo debe ser redactado y rubricado por un abogado.

Comisión de Compra-venta

La relación contractual da comienzo cuando el vendedor y el comprador han alcanzado un precio en torno a la vivienda y al precio. En este momento, ante notario, se deben de sentar las bases de ese acuerdo, y de las obligaciones de las partes.



Opción de compra:

Una de las partes dará a la otra la opción de registrar la propiedad una vez comprada, se hará un documento de venta en el que quede reflejado todos los detalles de la operación contra cualquier tercera persona que intente inmiscuirse en la operación.

Acuerdo de depósito
Es el pago que se realiza y deberá estar sujeto a lo que dice el contrato.
Una vez abonado ese importe, la transacción estará confirmada.

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